凶宅同層大平賣！天水圍嘉湖山莊三房「3字頭」成交 見同類戶8年新低｜藍籌屋苑
凶宅同層單位向來都要折讓價出貨，天水圍嘉湖山莊最新一個三房單位，屬事故單位同層戶，以360萬元沽出，屬同類單位8年新低價。
6年前放盤 累劈290萬甩手
利嘉閣地產高級經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊美湖居8座低層G室，實用面積約544方呎，三房間隔。單位早於2019年起開價650萬元放盤，因同層曾於2016年發生事故，近年經多次調整叫價後，最終在上月底以360萬元沽出，造價屬同類單位8年以來新低，呎價約6,618元，累劈290萬元或約44.6%。
據悉，原業主於2013年以311.8萬元購入上址，持貨期內雖曾發生事故，惟帳面仍獲利48.2萬元或約16%離場。
賞湖居三房7年貶值6%
中原地產副區域營業董事黃海稱，嘉湖山莊賞湖居4座低層D室，實用面積約551方呎，三房間隔，最新以470萬元易手，呎價約8,530元。據悉，原業主於2018年以500萬元買入單位，持貨約7年，現轉售帳面損失30萬元，單位期內貶值約6%。
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