北角柏蔚山一房銀主盤，最新造價較6年前一手價蒸發45%，創屋苑蝕幅最高成交。(資料圖片)
二手樓價繼續下行，銀主盤存量亦持續增多，有銀主為加速沽貨，不惜以低價出售物業。據市場消息指，北角柏蔚山錄一房銀主盤成交，造價創屋苑歷史新低，單位較6年前一手價大幅貶值45%，並創屋苑蝕幅最高之成交。
造價較網上估價低兩成
據資料指，上述柏蔚山銀主單位為3座低層C室，實用面積519方呎，屬一房間隔。據悉，單位原業主在2019年以約1,421.9萬元購入物業，惟去年12月淪為銀主盤，當時銀主一度叫價750萬元放售單位，經過一輪議價後，上周以780萬元成交，折合平均呎價15,029元，創屋苑入伙以來造價最平紀錄之餘，亦較銀行網上估價977萬元低約兩成。以原業主約6年前買入價計，上址單位帳面貶值641.9萬元或45%，亦為屋苑最高蝕幅紀錄。
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