北角高齡單幢樓三房賣770萬 呎價跌穿5年前低位

樓市下行，樓齡達50年的北角單幢樓昌苑，世紀21日昇地產蔡嘉駿表示，最新一宗成交呎價比起5年前的水平還要低，成為屋苑近8年最低呎價。

蔡嘉駿指，昌苑中層D室，實用面積約655方呎，原則屬三房兩廳間隔，向北面眺望樓景，以770萬元成交，造價較約2年前高三層單位的成交價936萬元，大幅回落166萬元或近18%；呎價約11,756元，屬屋苑近8年最低。

長情業主持貨46年勁賺51倍

蔡嘉駿補充，原業主於今年10月叫價達900萬元，最新以770萬元售出，累減130萬元或約14.4%。不過，原業主早於1976年僅以約14.8萬元買入單位，持貨46年，帳面大賺755.2萬元或約51倍離場。