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地產
2022-12-11 20:00:00

十大屋苑|中原:周末成交重上雙位數 買家把握聖誕長假期前偷步入市

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十大屋苑|中原:周末成交重上雙位數 買家把握聖誕長假期前偷步入市

荔枝角美孚新邨周末共錄3宗交投,為表現最佳屋苑。(資料圖片)

中原地產公布,過去周末兩日(1011)十大屋苑錄得10宗成交,較上周末增加1宗或11.1%,重上雙位數水平。

荔枝角美孚新邨錄3宗交投為表現最佳;隨後為紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊,各自錄2宗成交;藍田麗港城、將軍澳新都城及沙田第一城則同錄1宗買賣。零成交屋苑收窄至4個,當中港島區3個指標屋苑,鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島,以及東涌映灣園。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,内地放寬防疫措施,中港全面通關有望明年落實,買家出動尋找筍盤,把握聖誕長假期前偷步入市。業主議價空間收窄,樓價跌勢亦開始喘定,個別屋苑現價水平有承接力。

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3大港島區屋苑「捧蛋」

港島區方面,買家入市意欲低,3大港島區屋苑均錄得零成交。至於九龍區方面,中原林家傑表示,美孚新邨周末錄得3宗成交,平均實用呎價約10,363元。美孚新邨1期百老匯街19號高層C室,實用面積約448方呎,以499.8萬元易手,呎價約11,156元。原業主於20025月以120萬元買入單位,持貨20年,帳面獲利379.8萬元或近3.2倍。

中原洪金興指,麗港城20座中層G室,實用面積約517方呎,兩房間隔,以670萬元易主,呎價約12,959元。原業主於2016年以636萬元入市,持貨6年,帳面賺34萬元或約5%

十大屋苑|中原:周末成交重上雙位數 買家把握聖誕長假期前偷步入市

嘉湖山莊二手成交量低位徘徊,樓價跌勢則喘定,議價空間由最多10%,降至3%至6%。(資料圖片)

嘉湖山莊樓價跌勢喘定

中原伍耀祖稱,嘉湖山莊周末錄得2宗成交,平均實用呎價約9,570元。嘉湖山莊二手成交量低位徘徊,樓價跌勢則喘定,議價空間由最多10%,降至3%6%。樂湖居2座高層G室,實用面積約548方呎,三房間隔,以570萬元成交,呎價約10,401元。原業主於20192月以550萬元買入單位,持貨3年,帳面僅獲利20萬元或約4%

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