十大屋苑｜中原：周末成交重返雙位數 創19周新高 二手業主願減價 買家趕加按息前入市

二手交投表現轉旺，據中原地產統計，十大屋苑於周末兩日(9日及10日)錄得13宗成交，按周急增10宗或約3.3倍，重返雙位數交投量之餘，更創19周新高。當中天水圍嘉湖山莊錄得4宗買賣表現最標青，而零成交屋苑降至2個，分別為藍田麗港城及沙田第一城。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，連續兩周臨近周末均受惡劣天氣影響，樓市交投活動受挫，市場累積一定購買力於本周末爆發，加上二手業主陸續面對現實，擴大議幅求售，而且有大型銀行本月中起加封頂按息，有買家趕於調高按揭利率前入市，樓價有尋底跡象，料二手交投逐步回升。

太古城兩房則王劈價210萬沽

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城周末錄得2宗成交，本月成交暫累積至4宗。周末成交包括元宮閣中層G室，實用面積約580方呎，為兩房則王，擁向北內園景致。最初開價1,180萬元，最後降價210萬元或約17.8%，至970萬元易手，呎價約16,724元。據悉，原業主於2002年以255萬元購入單位，一直自住迄今，現轉手帳面仍大賺715萬元，單位於21年間升值約2.8倍。

海怡半島三房套「8球」低價易手

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪指，鴨脷洲海怡半島周末錄得1宗低價成交，單位為3座低層D室，實用面積約747方呎，為三房套房加儲物房間隔，擁東北海景，僅以800萬元易手，呎價約10,710元。原業主早於1998年以529萬元購入單位，持貨25年，是次沽貨帳面獲利271萬元，單位期內升值約51%。據悉，屋苑對上一宗同類型單位的成交價可達970萬元，與是次成交單位造價相差170萬元或約17.5%。