2025-06-02 07:30:00

十大屋苑｜二手成交按周減33% 利嘉閣:一手續搶焦點二手交投受壓｜樓市數據

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，發展商以克制價推售新盤，一手交投暢旺，瞬即成為市場焦點，導致二手市況受壓，十大屋苑表現回軟。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(5月31至6月1日)十大指標屋苑錄6宗二手成交，較對上一個周末(5月24至25日)的9宗按周減少33%或3宗，創近十三個周末新低。

廖偉強指出，銀行拆息自上月起開始回落，按揭息口亦因此同步下跌，不少投資者考慮交投便利性而集中於一手市場尋寶，令二手屋苑買賣相對較慢，相信短期內不會有太大變化，故料下周末十大屋苑成交量會於高單位數之間窄幅上落。

新界區表現最好錄4成交六屋苑「捧蛋」

過去兩天的十大指標屋苑中，若以區域劃分，新界區表現最好，周末兩天共錄4宗成交，而港島區及九龍區則各錄1宗交投；若以屋苑劃分，映灣園以3宗買賣居首，太古城、美孚新邨及沙田第一城均各錄1宗成交，其餘六個屋苑則齊齊「捧蛋」，於周末未聞交投。

利嘉閣地產東涌區首席分區董事關騰達表示，映灣園於周六日共錄3宗成交，其中包括一個8座高層G室單位，面積約737方呎，若以成交價755萬元計算，折合平均呎價約10,244元。另外，同屋苑12座中層一個B室單位，面積約749方呎，於周末期內以750萬元易手，折合平均實用呎數約10,013元。

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城於剛過去周末兩天錄得1宗成交，單位為40座一個高層E室，實用面積約284方呎，新近以388萬元成交，折合平均實用呎價約13,662元。