2025-06-29 22:10:12

十大屋苑｜周末錄12宗成交按周升逾三成見3周新高中原：部分買家回流二手

二手交投氣氛向好，據中原地產統計，十大屋苑周末兩日(28及29日)錄得12宗成交，按周升33.3%，重返雙位數水平，見3周新高。當中嘉湖山莊打破上周末「捧蛋」情況，周末錄得4宗成交表現最活躍；其次為錄得3宗的黃埔花園，緊隨為2宗的麗港城，太古城、美孚新邨、映灣園各錄1宗買賣。康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城則「食白果」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日未有全新盤推出，港島區單幢樓推售雖全數沽清，但貨尾盤單位數量不多，未對二手市場造成壓力，部份買家回流至二手市場，形成一、二手市場皆旺的局面。

太古城三房劈價245萬易主

中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運指，太古城周末錄得一宗買賣，單位為高安閣中低層C室，實用面積約701方呎，三房間隔，望內園景。早前以1,200萬元放售，5月初下調叫價至990萬元，最終以約955萬元易手，累減245萬元或約20.4%，呎價約13,623元。原業主於2013年以905萬元買入單位，持貨約12年，是次沽出帳面獲利50萬元或約5.5%。

美孚新邨三房呎售8869元

中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平稱，美孚新邨周末錄得一宗成交，本月計累錄27宗交投。成交單位為百老匯街103號低層D室，實用面積約716方呎，三房間隔，以635萬元沽出，呎價約8,869元。原業主於2012年以593萬元購入單位，持貨約13年，是次轉手帳面賺42萬元或約7.1%。

嘉湖山莊三房470萬蝕沽

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖說，屯門區雖有新盤醞釀發售，但未有搶去天水圍的客戶，嘉湖山莊本周末錄得4宗交投，平均實用呎價約8,358元，交投暢旺。其中一宗為賞湖居4座低層D室，實用面積約551方呎，三房間隔。原叫價490萬元，最終減價20萬元，以470萬元售出，呎價約8,530元。據悉，原業主於2018年以500萬元購入單位，持貨約7年，是次沽出帳面蝕30萬元或約6%。