通關在即，二手樓市明顯轉旺，市場預期樓價應會止跌，紛紛追趕入市。(資料圖片)
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月31日至1月1日)，十大指標屋苑累錄23宗二手成交個案，較對上周末(12月24日至25日)的12宗按周大增92%，為4月下旬37周以來新高，並為期內首度突破20宗以上水平；而元旦3天假期(12月31日至1月2日)十大指標屋苑則合共錄得28宗買賣，較對上一周4天聖誕假的21宗更多出33%。
業主微反價 買家仍入市
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，內地定於1月8日通關，香港亦加緊配合，受市場一致看好前景的刺激下，二手樓市明顯轉旺，大家預期樓價應會止跌，紛紛追趕入市。此外，市場亦有其他利好消息配合，包括股市持續向好，加息的口風亦有所放軟，普遍均唱好2023年市道，加強準買家入市信心。綜觀近日，即使業主輕微反價，不少買家仍願意入市，反映樓價再跌空間有限，料可轉勢回穩，後市有望量價逐步向好。
在多個利好消息帶動下，不少買家趁農曆新年樓價回升前，紛紛加快入市步伐。(資料圖片)
3天長假 康怡、美孚、嘉湖各錄4宗成交
在過去3天的十大指標屋苑買賣中(詳見附表)，若按地區劃分，以九龍區交投最旺，共錄得9宗買賣，港島區及新界區則各錄得7宗成交。若以屋苑劃分，康怡花園、美孚新邨及嘉湖山莊表現最佳，3天各自錄得4宗成交；其次為太古城錄得3宗買賣，而黃埔花園、新都城及沙田第一城各錄得2宗成交；麗港城及映灣園各有1宗，杏花村則暫未聞成交。
附表：利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
|
地區 |
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
||||
|
本周末日 |
上周末日 |
升跌幅 |
元旦 3天假期 |
本周末日 |
上周末日 |
||
|
31/12-1/1 |
24/12-25/12 |
31/12-2/1 |
31/12-1/1 |
24/12-25/12 |
|||
|
港島 |
太古城 |
3 |
1 |
+ 200% |
3 |
14,709 |
16,672 |
|
康怡花園 |
4 |
1 |
+ 300% |
4 |
15,470 |
15,469 |
|
|
杏花村 |
0 |
0 |
ó |
0 |
— |
— |
|
|
九龍 |
黃埔花園 |
2 |
0 |
不適用 |
4 |
13,773 |
— |
|
麗港城 |
1 |
0 |
不適用 |
1 |
12,340 |
— |
|
|
新都城 |
2 |
1 |
+ 100% |
2 |
16,040 |
15,647 |
|
|
美孚新村 |
4 |
6 |
- 33% |
6 |
10,473 |
10,257 |
|
|
新界 |
沙田第一城 |
2 |
1 |
+ 100% |
2 |
12,557 |
15,066 |
|
嘉湖山莊 |
4 |
2 |
+ 100% |
4 |
10,100 |
10,000 |
|
|
映灣園 |
1 |
0 |
不適用 |
2 |
11,091 |
— |
|
|
總計 |
23 |
12 |
+ 92% |
28 |
|
0% |
|
備註：上列資料乃從本公司分行網絡收集所得的臨時數字，僅供參考，日後可能作出修訂。
資料提供：利嘉閣地產分行網絡
