灣仔單幢樓仁美大廈位置便利，吸引台北專才斥320萬元承接一房自用。(網上截圖)
鄰近港鐵灣仔站、有近45年樓齡的單幢物業仁美大廈，最新獲台北來港的專才客人，透過「先免後徵」入市一伙一房單位，轉租為買。中原地產灣仔嘉薈軒分行經理姚啟聰表示，由分行促成的仁美大廈成交單位為中層A室，實用面積207方呎，屬一房間隔，座向東南。單位去年開始放盤，最新叫價360萬元，近日以320萬元成交，平均實用呎價15,459元，累積減價40萬元或減幅11%。
24年升值近10倍
據了解，新買家為台北專才，本身租住區內物業，因減辣後入市成本降低，故購買上址單位自用。原業主則於1999年僅以30萬元買入單位，持貨約24年，是次沽出帳面大幅獲利290萬元，期內升值約9.7倍