史上次高｜華潤長沙灣潤發倉庫補地價逾137億 料提供2500個住宅單位

樓市氣氛好轉，發展商積極部署發展住宅項目。華潤置地(1109)公布，華潤集團與華潤置地(海外)組成的合營公司，所持有的長沙灣發祥街1號潤發倉庫，與政府達成補地價協議，金額涉及約137.34億元，屬歷來補地價金額第二高個案，僅次於新鴻基地產(016)於2017年以約159億元為西貢十四鄉項目完成補地價。

於簽訂新批地契後，該物業項目涉及將該地塊重建為一個主要由私人住宅物業及商業物業組成的綜合開發項目。根據新批地契及合營企業當前的開發計劃，住宅用途總建築面積估計約148萬方呎，商業用途總建築面積估計約9.9萬方呎，每方呎補地價金額近8,700元，市場預計可提供約2,500伙。華潤置地(海外)副董事總經理韋少凡早前接受傳媒訪問時透露，項目定位為大型中端住宅項目，預計主打兩房單位。

歷來最大金額市區補地價項目

翻查資料，市區對上一次最大金額補地價項目，為九龍建業(034)於2021年10月底完成的牛池灣清水灣道35號補地價項目，金額達96.58億元，以項目最高可建樓面約216.32萬方呎計，每方呎補地價金額約4,464元。