紅磡海逸豪園高層海景三房戶，以略低市價1,450萬元易主，呎價1.63萬元水平。(資料圖片)
二手樓價持續低迷，刺激換樓鏈。利嘉閣地產紅磡九豪區海逸分行A組首席聯席董事潘立信稱，新近促成紅磡臨海屋苑海逸豪園21座高層D室二手成交，單位實用面積886方呎，採套三房連多用途房間隔，景觀望內園及海景。新買家為同區換樓客，鍾情物業為紅磡藍籌盤之一，區內發展成熟，生活配套齊全，且交通方便，加上上址單位間隔四正實用，兼享優美景致，隨即與業主洽商議價。業主原開價1,700萬元，經雙方議價後，大幅劈減250萬元，減幅約15%，以略低於市價的1,450萬元成交，折合實用呎價16,366元。
據悉，原業主於2011年以約1,300萬元買入上述單位，持貨至12年今沽出，帳面獲利150萬元，期內物業升值約12%。他補充，海逸豪園目前約有320個放盤，最低入場費約850萬元起。