君傲灣山景套三房 1個月內跌近一成 重返2017年樓價

二手樓價持續下調，將軍澳君傲灣錄本月首宗成交，套三房戶樓價回落至2017年水平。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，市場最新錄得君傲灣2座高層B室二手成交，單位實用面積651方呎，屬三房連主人套房間隔，座向東北方，享翠綠山景；今年9月開價1,000萬元，近日累減135萬元，最新以865萬元易手，造價重返2017年水平，單位折合實用呎價13,287元。

上月同類造價978萬 一個月內跌逾110萬

伍錦基指，原業主於2009年6月以370萬元購入單位，持貨13年多，現轉手帳面獲利495萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。據了解，屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得，單位為3座中層B室，實用面積667方呎，成交價978萬元，平均實用呎價14,663元，反映屋苑三房戶在短短1個月內，樓價差距達9%。