長方形開則大廳，間隔四正，外接小露台，以樓景及裕民坊一帶市景為主。(代理提供)
由信置牽頭發展的觀塘大型住宅項目凱滙，早前推出「買樓送車位」優惠，變相減價策略奏效，令個別二手業主要減價或蝕讓沽貨。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，該行近日促成一宗凱滙蝕讓成交，單位為5座中低層M室，實用面積803方呎，採套三房連儲物房間隔，景觀主要望樓景及裕民坊重建第4期一帶景致，現連租約以1,240萬元易手，平均呎價15,442元。
雙方拉鋸近兩周 業主突然肯減
據了解，單位放盤一個月，最初開價1,400萬元，經多次減價至1,280萬元，早前獲買家洽購，雙方議價接近兩星期，業主亦企硬不肯再減，但近日又突然肯減價，最終以1,240萬元成交，估計與發展商早前為促銷一手貨尾單位，推出送車位優惠，或令業主擔心更難沽貨，而願意再減價。據悉，單位於2019年1月買入價為1,343.2萬元，持貨4年半，是次轉手帳面損手103.2萬元或跌逾7%。鮑允中稱，凱滙本月暫錄2️宗成交，平均實用呎價15,468元，目前屋苑放盤量大約有117個，叫價由780萬至2,976萬元不等。
