單位直擊｜將軍澳山海雙景兩房賣875萬 5年明賺實蝕離場｜多圖
政府上周五(7日)宣布放寬按揭成數，市場預期二手表現有望好轉，不過業主先行沽貨套現。將軍澳維景灣畔一個享山海雙景的兩房單位以875萬元易手，原業主持貨約5年帳面僅賺25萬元或不足3%，計及使費需倒蝕離場。
微減8萬即有承接
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，上址為維景灣畔10座高層A室，實用面積約498方呎，兩房間隔。從單位相片可見，可享山海雙景，
⇊直擊維景灣畔10座高層A室⇊
單位上月開價883萬元放售，最終減價8萬元，至875萬元易手，呎價約17,570元。據了解，原業主於2018年以850萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面僅賺25萬，單位期內升值近3%。計及使費，恐需蝕約24萬元離場。
7月成交已超越上月
參考屋苑對上同類型成交，為11座中層G室，實用面積約499方呎，上月以853萬元售出，呎價約17,094元。伍錦基補充，維景灣畔本月已錄5宗成交，已超越上月全月的4宗成交；成交平均呎價約15,296元。