單位直擊｜藍籌屋苑兩房放盤不足一個月賣688萬 4年帳蝕28萬
一手搶佔樓市焦點，二手交投明顯放緩。藍籌屋苑之一的將軍澳新都城，一個兩房單位放盤不足一個月即以688萬元沽出，不過原業主持貨4年，帳面損手28萬元離場。
中原將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，上址為新都城3期2座高層B室，實用面積約406方呎，兩房間隔。單位坐向西北，從相片可見，單位已交吉，整體保養良好，外望開揚城市景及山景。
呎價近1.7萬元
原業主於今年5月以約700萬元將單位放售，不足一個月以688萬元易手，減價12萬元或約1.7%，呎價約16,946元。參考對上同類型成交為3座高層B室，實用面積同為406方呎，上月以706萬元售出，呎價約17,389元。
據了解，原業主於2019年5月以716萬元入市，持貨約4年，現轉手帳面虧損28萬元，單位期內貶值近4%。伍錦基補充，屋苑本月暫錄得4宗成交，平均呎價約15,768元。