地產
2025-07-01 18:30:00

嘉湖山莊三房翻新中 同屋苑住客1.4萬預租 業主去年底買入 回報4.2厘|二手樓租賃

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天水圍嘉湖山莊一伙正在翻新中的三房單位,獲同屋苑租客以1.4萬元預租,呎租逾25元。

天水圍嘉湖山莊一伙正在翻新中的三房單位,獲同屋苑租客以1.4萬元預租,呎租逾25元。

租賃市場暢旺,新裝租盤更為受追捧。天水圍嘉湖山莊一伙三房單位正進行翻新工程,吸引租客提早承租,待年尾完工後入住。祥益地產高級分行經理林家倫表示,日前促成天水圍嘉湖山莊1期樂湖居3座中層C室租務成交,實用面積551方呎,屬三房兩廳開則。

業主減租500 呎租逾25

據了解,上址業主去年底透過該行買入單位,收樓後便進行翻新工程,而新租客原本租住同屋苑,但因業主要收回單位,需另覓租盤,並鍾情上址正在翻新,完工後可以全新狀態入住,加上業主願意調整租金,減租500元,該租客遂以每月14,000元承租單位自用,平均實用呎租25.4元。他續稱,如以業主去年買入價約400萬元作計算,上址租金回報率高達4.2厘。

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