由「四太」梁安琪持有的銅鑼灣利園山道地舖，以10餘萬元租出，租客為美國餅店Auntie Anne's。(中原提供)
美國蝴蝶餅名店Auntie Anne's去年8月再度重臨香港，於尖沙咀美麗華商場落戶後，成為排隊人龍店。該烘焙品牌最新進駐銅鑼灣，以每月約10餘萬元承租由已故賭王何鴻燊「四太」梁安琪持有的利園山道地舖。現時該舖位正進行裝修，預料於短期內開業。
呎租約125元
中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事梁偉傑表示，是次租務成交位於銅鑼灣利園山道61至73號地下I號舖，物業面積約800方呎，最新以每月約10餘萬元租出，折合呎租約125元，符合市場水平。資料顯示，該舖位由梁安琪於2009年以6,880萬元購入，一直作長線收租用途。此外，同區另一個亦由梁安琪持有的東角道26號怡東商場地下13至16號舖連1樓複式舖位，亦於今年4月獲名創優品承租，市傳月租約40餘萬元。
周邊多烘焙店 產協同效應
梁偉傑續稱，自「TVB視后」唐詩詠創立的烘焙品牌33 Cubread於銅鑼灣利園山道開店後，迅即帶旺周邊消費人流，亦吸引更多零售及餐飲品牌有意進駐，該地段舖位查詢個案亦持續遞增。是次Auntie Anne's進駐的銅鑼灣利園山道地段，地利位置優越，附近已開有多間著名烘焙品牌，相信可造成協同效應。目前銅鑼灣有多家著名烘焙店，包括Hashtag B已租用利園山道61至73號寶榮大樓地下F號舖，面積約1,200方呎，還有主打多款日式及歐式麵包的Merci Monster，位處銅鑼灣蘭芳道地舖。至於「長期人氣王」Bakehouse，則座落銅鑼灣啟超道16號地下，面積約1,314方呎，持續吸引大批港人及遊客排隊購買。
他認為，Auntie Anne's於尖沙咀首設據點後，短短不足一年間已落實於港島區開設分店，並揀選銅鑼灣區，反映對香港營商環境前景的信心，而遊客必到之地的銅鑼灣區，舖位吸納情況亦見靠穩，加上本港遊客數目有持續增加趨勢，以及「粵車南下」即將實行，將會對本港旅遊前景帶來正面幫助，相信特色餐飲及零售行業將廣受歡迎，預料對舖位租務市場亦會受惠。
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