地皮招標｜港鐵將軍澳百勝角通風樓截收36份意向書

港鐵(066)將軍澳百勝角通風樓項目今日(14日)下午2時截止招收發展意向書，共收到36份意向書。由於新冠肺炎疫情嚴峻，是次不設現場遞交發展意向書，均採用電子方式提交。市場消息指，有份遞交意向書財團包括新鴻基地產(016)、恒基地產(012)、會德豐地產、華懋集團、南豐集團、麗新發展(488)等。

港鐵指，在收到發展意向書後，將編訂經甄選的投標者入圍名單，以邀請發展商及/或財團提交正式標書，並將儘快落實有關招標安排。

項目座落於將稱為將軍澳市地段第132號之地段，位於將軍澳昭信路，臨近環保大道交界處，可經培成路及銀澳路直達港鐵坑口站。項目將建於百勝角通風樓上方，其住宅樓面面積上限約為29萬方呎。綜合市場資訊，該地皮估值介乎約16億至23億元，每方呎樓面地價由5,500元至8,000元。

中原地產測量師張競達早前指，該地將設有限制所有單位實用面積不得少於280方呎，相信條款對該地發展亦影響不大，因將軍澳一向不是以龍床盤或小型單位作招徠。估計該地每方呎樓面地價約6,000元。