城市花園三房造價重返2015年！業主2個月前叫價1400萬終劈價賣

樓市下行，不少大型屋苑樓價亦跌至6、7年前水平，新近北角城市花園再錄低價成交，低層單位成交價幾乎返回業主於7年前的購入價，扣除釐印費等轉售成本，業主要實蝕離場。

世紀21日昇地產蔡嘉駿表示，城市花園3座低層H室，實用面積約792方呎，屬三房連主人套房間隔，向東北面眺望開揚園景景，最終以約1,112萬元易手，呎價約14,040元。據悉，原業主早2個月前叫價達1,400萬元，最終累減288萬元或約20.6%成交。

恐倒蝕超過51萬元離場

蔡嘉駿補充，原業主於2015年5月以1,100萬元購入單位，持貨7年，帳面僅賺12萬元或約1%，現成交價已幾乎重返7年前的購入價。扣除釐印費等轉售成本，業主需倒蝕逾51萬元離場。