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地產
2022-12-20 14:43:35

外籍業主急搬屋 蝕讓影岸‧紅高層兩房 放盤首日即獲同區客斥675萬接貨

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東涌藍天海岸第3期影岸‧紅,本月暫錄2宗成交,平均實用呎價約11,864元。

東涌藍天海岸第3期影岸‧紅,本月暫錄2宗成交,平均實用呎價約11,864元。

放盤量向來不多的東涌藍天海岸第3期影岸‧紅,新近有一個兩房單位放盤首日,便即獲承接。中原地產東涌映灣園第三分行市務經理張奇瑋表示,本月東涌區買賣氣氛有所改善,暫共錄25宗成交,對比上月同期16宗成交增加56%。當中由該行新近促成的影岸‧紅A座高層F室成交,實用面積539方呎,屬兩房間隔,外望山景及纜車海景,景致開揚,原業主昨日以720萬元放盤,由於屋苑一向少放盤,故甫推出放售即吸引覓盤已一段時間的同區客睇樓,並隨即還價洽購,而且業主肯減價,放盤即日極速以675萬元沽出,折合實用呎價12,523元,減幅約6.3%

同區租客趁跌價入市

張奇瑋指,買家為區內租客,見今年樓價回調不少,跟去年相比跌幅逾兩成,故此趁機置業。該家已睇樓一段時間,鍾情影岸‧紅鄰近港鐵站,出入方便,單位間隔亦實用,見近期整體成交加快,加上屋苑放盤少,有感上址條件合適便立即承接。原業主為外籍人士,於201912月以745萬元買入上址,因工作地點改變急需搬屋,持貨剛滿3年,現帳面蝕讓70萬元離場,單位期內貶值9.4%;若連同使費計,料原業主實際虧損近約110萬元。他又指,藍天海岸本月暫錄得8宗成交,當中第3期影岸‧紅佔2宗成交,平均實用呎價約11,864元。

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