大圍及沙田區本月暫錄77宗買賣，按月跌約38%，其中柏傲莊佔5宗成交。(資料圖片)
中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，近日市場焦點集中於一手，分散二手市場注意力，大圍及沙田區本月暫錄77宗買賣，按月跌約38%，其中柏傲莊佔5宗成交。
劉俊杰指，柏傲莊新近錄得2期6B座高層C室成交，單位實用面積約865方呎，三房連套房間隔。原開價約2,100萬元，最終減價105萬元或約5%，至1,995萬元易手，呎價約23,064元。
單位5年升值8%
據了解，新買家為換樓客，見屋苑交通便利，單位質素高，立即決定入市單位自住。原業主於2020年以1,842萬元買入單位，持貨約5年，是次易手獲利153萬元，單位期內升值約8.3%。翻查資料，同座高層C室，實用面積同約865方呎，本月以1,600萬元售出，可見最新成交價高395萬元或約24.7%。
柏傲莊位於大圍車公廟路18號，2023年底起入伙，分3期發展共有14座，提供3,090伙。
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