大角咀單幢樓明德閣兩房「沙士貨」，大升4倍沽出，長線投資者301.8萬元承接。
租賃市況持續向好，有投資者趁低吸納大角咀單幢兩房收租，料可享理想租金回報率，原業主亦獲利不俗離場。利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)-帝峯皇殿一行聯席董事盧振群表示，近期促成大角咀單幢物業明德閣中層A室二手成交，單位實用面積293方呎，採兩房間隔，外望開揚市景。
22年前買入價60萬 呎價2千
他指出，新買家為收租客，早前睇樓後認為大廈位置方便，鄰近港鐵奧運站，物業樓下的生活配套亦齊備，加上單位價錢合理，遂議價洽購。單位原開價330萬元放盤，經議價以301.8萬元成交，折合實用面積呎價10,300元。若以目前同類型單位料每月租金約13,000元水平計算，預期租金回報可達5.2厘左右。據悉，上址原業主於2003年沙士後以約60萬元買入單位，即當時呎價約2,048元，持貨至今22年轉售，帳面大幅獲利約241.8萬元，期內升幅有4倍。另外，明德閣全盤有30伙單位，目前僅餘1個單位放盤，業主叫價約340萬元起。
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