沙田好運中心本月暫錄2宗二手成交。(資料圖片)
近日二手交投略加快，減價盤速獲上車客承接。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田大圍區本月暫錄約44宗二手成交，與上月同期相若；其中沙田好運中心本月暫錄2宗成交。
黎宗文指，好運中心竹林閤(D1座)中層C室，實用面積約443方呎，屬兩房間隔。該單位6月時開價約660萬元，9月降至約630萬元，11月下調至約580萬元，最終以530萬元易手，放盤約5個月累減約130萬元或約19.7%，呎價約11,964元。
原業主持貨13年仍帳賺逾「2球」走
據了解，新買家為上車客，見業主提供合理議價空間，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主於2010年以290萬元購入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約240萬元，單位期內升值約82.8%。
同類造價相隔4個月回落逾一成
翻查資料，同屋苑對上實用面積約443方呎兩房單位的二手成交，為棕林閣(B1座)低層D室，今年7月以598萬元售出，呎價約13,499元，與上述最新成交相比，同類單位造價相隔約4個月回落68萬元或約11.4%。