銅鑼灣軒尼詩道363號全幢，地盤面積約934方呎，總樓面面積約9,752方呎。(中原提供)
本港早前落實提高非本地學生的收生人數，市場預計將吸引大批外地學生來港升學。為應對未來可能增加的學生人數，政府推出新措施，宣布將放寬規劃限制，鼓勵並容許將現有酒店及商廈改裝為學生宿舍，解決學生宿舍的需求。有業主趁勢將兩項適合轉作宿舍發展的核心區商住全幢物業推出市場，並由中原(工商舖)擔任獨家代理，負責銷售事宜，每項物業作價約1.4億元，可獨立或一併購入形式買入，總意向價約2.8億元。
近港鐵站 交通便利
中原(工商舖)寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，是次放售的兩項物業分別位於銅鑼灣及旺角，當中銅鑼灣軒尼詩道363號全幢，地盤面積約934方呎，總樓面面積約9,752方呎，按叫價約1.4億元計算，折合呎價約14,356元。項目鄰近銅鑼灣地標時代廣場，距離港鐵銅鑼灣站約5分鐘步程，生活及交通配套便利，大廈樓高15層，共提供1個地舖及14個住宅單位，並配備升降機及作儲物用途的閣樓，將以現狀、部分交吉及部分連租約形式出售。
另一項物業位於旺角新填地街293至295號全幢，地盤面積約1,750方呎，總樓面面積約12,166方呎，叫價約1.4億元，折合呎價約11,507元。大廈連接旺角及油麻地地鐵站，鄰近旺角彌敦道核心地段，交通配套完善。此外，項目地下為2個地舖，1至8樓則為住宅樓層，合共提供16個住宅單位。
旺角新填地街293至295號全幢，地盤面積約1,750方呎，總樓面面積約12,166方呎。(中原提供)
兩項目各涉逾百宿位
唐苑雯指出，兩個項目分別位處銅鑼灣及旺角核心區，區內發展完善，具備良好生活機能，再加上交通四通八達，十分切合非本地學生的住宿需求。再者，物業本身為商住大廈，只需作簡單改動即可改裝為學生宿舍，預計兩個項目可分別提供逾100個宿位。此外，兩項物業樓齡較舊，皆受惠於政府推動重建及更新措施，包括灣仔北重建項目及油麻地及旺角的更新方法，故相信兩項物業重建價值甚高，適合準買家作中長線投資。她相信，目前市場亦看好學生宿舍發展前景，是次獨家代理的兩項物業，將可吸引更多正物色合適物業改裝為宿舍用途的投資者注目，預料市場將反應熱烈。
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