
首置家庭客趕在減息前「執平貨」,以925萬元入市元朗朗城滙套三房,造價跌穿4年前一手價,帳蝕近26%。
隨著美國聯儲局減息預期升溫,加上樓市利好因素多,吸引買家積極入市,推動樓市交投氣氛回暖。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,新近促成元朗朗城滙3座高層G室買賣成交,單位實用面積736方呎,屬三房連套房間隔,原業主早前以960萬元將單位放盤,近日累減35萬元,以925萬元獲承接,實用平均呎價12,568元。
4年前一手價逾1243萬
王勤學續稱,新買家為首次置業的年青家庭客,見美國即將減息,認為樓價離底不遠,故趁目前樓價平入市上車。據悉,原業主於2021年3月以1,243.6萬元一手買入該單位,持貨約4年,現帳面虧損318.6萬元,期內物業貶值25.6%。