將軍澳兩房私樓連環損手 跌穿9年前買入價 用家「5球有找」承接｜二手市況
二手交投雖見好轉，惟樓價跌勢反覆向下，部分業主選擇蝕讓沽貨。將軍澳連錄兩房私樓損手成交，其中南豐廣場成交價不足500萬元，較原業主9年前買入價貶值50萬元或約9%。
中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，坑口站南豐廣場錄得本月首宗交投，單位為5座低層E室，實用面積約454方呎，兩房間隔。單位坐向西北方，外望清靜內園景。
關偉豪指，單位原開價530萬元，累減32萬元或6%，以498萬元沽出，呎價約10,969元。新買家為同區客，鍾情屋苑鄰近港鐵站及大型購物商場，見減息時機到，近兩個月區內交投明顯加快，有感上址間隔合用，亦決定加快入市步伐，購入作新居。
據了解，原業主於2016年以548萬元購入單位，持貨約9年，現轉手帳面蝕50萬元，單位期內貶值約9.1%。
換樓客708萬入市蔚藍灣畔
利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行聯席董事鄭啟聰指，蔚藍灣畔6座中層A室，實用面積約506方呎，兩房間隔，遠望山景。原叫價760萬元，議價後減價52萬元或約6.8%，至708萬元合理價易手，呎價約13,992元。
鄭啟聰透露，新買家為區內換樓客，在利嘉閣真盤源平台見到上址放盤，即相約代理睇樓。客人鍾情屋苑位於港鐵站上蓋，周邊起居配套完善，加上喜觀單位裝修，睇樓一次即時洽購。
據悉，原業主於2021年以約850萬元買入單位，持貨約4年，現轉售帳面損失142萬元，單位期內跌價16.7%。鄭啟聰補充，該屋苑現有約79個單位放盤，最低入場費由約680萬元起。
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