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地產
2022-11-17 04:30:37
日報

將軍澳半月百宗成交 新都城兩房造價見5年低

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將軍澳半月百宗成交 新都城兩房造價見5年低

新都城本月暫錄約12宗成交。(資料圖片)

整體樓價回落,買家入市意欲提升,刺激二手交投加快。中原地產柯勇表示,將軍澳本月暫錄約105宗二手成交,對比上月同期的90宗略為加快16.7%,月內交投以減價成交為主,已成氣候。

該區上車屋苑新都城本月暫錄約12宗成交,平均實用呎價約15,028元。中原地產黃仕斌指,屋苑1期3座高層C室,實用面積364方呎,兩房間隔,向西南。原開價720萬元,最終劈價172萬元,至548萬元易手,屬屋苑同類戶5年新低價,呎價約15,055元。原業主於2008年6月以207萬元買入單位,持貨14年沽貨,帳面獲利341萬元。
 

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將軍澳中心三房呎價失守1.3萬

將軍澳中心錄「明賺實蝕」個案,呎價更失守1.3萬見今年新低。消息指,屋苑11座中層A室,實用面積545方呎,三房間隔。原叫價790萬元,最後以705萬易手,累減85萬元,呎價約12,936元,為屋苑今年呎價新低。原業主於2015年1月以688萬元入市,持貨近8年,帳面雖賺17萬元,惟計及使費,料倒蝕逾22萬元離場。

另屋苑6座高層F室,實用面積680方呎,三房套房間隔,向西北。原叫價1,200萬元,因移民急讓,累劈312萬元,至888萬元沽出,呎價約13,059元。原業主於2012年5月以580萬元入市,持貨10年半沽貨,帳面賺308萬元。

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