將軍澳私樓三房連錄成交 最平730萬有交易 原業主帳賺六成走｜二手市況
二手交投氣氛向好，將軍澳有3個私樓近日錄得三房買賣個案，當中坑口站東港城及日出康城領都均以730萬元沽出，前者業主更帳面獲利60%離場。
中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，東港城2座高層E室，實用面積約619方呎，採三房套房間隔。單位坐向西北方，外望清靜內園景，最新以730萬元成交，呎價約11,793元。
關偉豪透露，新買家鍾情屋苑鄰近港鐵站及大型購物商場，加上造價合理，考慮片刻即決定入市用。據了解，原業主於2011年以455萬元購入單位，持貨約14年，現轉手帳面獲利275萬元離場，單位期內升值約60.4%。
日出康城領都海景三房套劈價18%易手
中原地產將軍澳康城第二分行高級分區營業經理何文俊指，日出康城2A期領都3座高層LB室，實用面積約686方呎，採三房套房間隔。單位坐向西南方，望海景。最初開價888萬元，其後劈價158萬元或約17.8%，以730萬元沽出，呎價約10,641元。
何文俊續指，新買家鍾情單位擁優質景觀，議價後見業主大幅降價感吸引，考慮片刻即決定入市自用。據了解，原業主於2015年以698萬元買入單位，持貨約10年，現沽貨帳面賺32萬元或約4.6%離場。
帝景灣三房減價52萬沽
利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行聯席董事鄭啟聰稱，帝景灣2座高層C室，實用面積約764方呎，屬三房連儲物室間隔，望海景。原叫價1,180萬元，議價後減價52萬元或約4.4%，至1,128萬元合理價成交，呎價約14,764元。
鄭啟聰續稱，新買家為區內客，在利嘉閣真盤源平台見到上址放盤，即相約代理睇樓。客人鍾情屋苑旺中帶靜，加上單位高層享開揚海景，且將軍澳配套日趨完善，睇樓一次即時洽購。
據悉，原業主於2017年以約1,066.6萬元一手買入單位，持貨約8年，現轉售帳面獲利約61.4萬元，單位期內升值約5.8%。他補充，該屋苑現有約73個單位放盤，最低入場費由約600萬元起。
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