2025-10-07 13:10:00

將軍澳裕明苑兩房較13年前升值逾五成上車客520萬接貨｜二手居屋成交

將軍澳居屋市場錄理想獲利成交個案。利嘉閣地產將軍澳廣場分行經理楊凱俊表示，最新促成將軍澳坑口居屋裕明苑B座高層16室的二手成交，單位實用面積541方呎，屬兩房間隔，景觀望市景。新買家為上車客，早前睇樓後鍾情屋苑周邊起居配套便利，可步行至港鐵站，加上單位間隔合用，遂決定洽購。

議價減10萬呎價逾9600元

單位原放盤叫價530萬元，經議價後減10萬元，以520萬元成交，折合實用面積呎價9,612元。據悉，原業主於2012年以約340萬元購入上述單位，持貨13年至今轉售，帳面獲利約180萬元，期內物業升值約53%。另外，現時裕明苑約有10個單位放盤，最低入場費由約450萬元起。