屯門二綫屋苑炒得起！兩房半年甩手笑賺93萬 半年升值近三成｜二手樓成交
二手交投氣氛向好，投資者趁機短炒獲利，二綫屋苑都出現相關成交個案。市場消息透露，屯門康德花園一個兩房單位新近以418萬元易手，較估價高約11%，原業主今年初入市，持貨短短半年成功炒高近三成，帳面獲利93萬元，計及使費料仍賺約83萬元離場。
據悉，是次成交單位為康德花園1座高層D室，實用面積約412方呎，兩房間隔。原開價438萬元放售，議價後減價20萬元或約4.6%，以418萬元沽出，較銀行網上估價376萬元高約11%，呎價約10,146元。
資料顯示，原業主今年1月以約325萬元買入單位，持貨約半年，現轉售帳面獲利93萬元，物業期內升值約28.6%。計及釐印費及買賣佣金等使費，估計仍實賺約83萬元離場。
康德花園今年暫錄得14宗二手買賣，即平均每個月錄得2宗成交，相比區內一綫屋苑成交速度較慢。(資料圖片)
屋苑年內錄得14宗二手買賣
康德花園位於屯門北石排頭路11號，1988年入伙，樓齡約37年，共有3座，提供708伙，大廈外牆經已翻新。
根據代理搵樓平台資料顯示，康德花園現時只有6個二手放盤，叫價介乎310萬至380萬元。屋苑今年暫錄得14宗二手買賣，即平均每個月錄得2宗成交，相比區內一綫屋苑成交速度較慢。最新成交呎價報約8,044元，年初迄今升幅僅約0.7%。
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