屯門兆禧苑兩房戶「冇樓睇」 區內客照不議價「FULL PAY」買入｜二手居屋成交
祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門區未來基建概念不容忽視，具一定升值潛力，分行日前促成一宗屯門居屋兆禧苑的自由市場買賣成交個案，是次成交單位原業主於2011年以約170萬(自由市場價)購入，是次轉手帳面獲利約190萬。
黃慶德稱，上述所錄成交單位為D座高層7室，實用面積415方呎，兩房一廳。新買家為區內客，表示熟悉該區環境，而且家人居於同屋苑。雖然上址無法睇樓，但新買家考慮到座向、層數，以及該區投資價值，加上參考單位內籠照片以及屋苑同類戶型間隔後，有感上址樓價吸引，印花稅只需100元，是目前最符合心水的單位，遂便決定不議價FULL PAY 360萬(自由市場價)購入上址作自住或投資之用，呎價為8,675元，屬市價成交。
黃慶德續稱，該單位現時市值租金大約為1.2萬元，租金回報率高達4厘。
即睇屯門兆禧苑放盤(HOUSE730)
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