屯門單幢樓麗日閣因樓價低水，吸引同區收租客以「2字頭」購入兩房，料租金回報可近5厘。
屯門有不少低水屋苑，其中位於屯門新墟的單幢樓麗日閣，近日吸引長線收租客入市兩房，料可享近5厘理想租金回報。祥益地產區域董事袁思賢表示，麗日閣位於仁愛堂街，鄰近屯門市中心，步行至港鐵時間約8分鐘，日常交通方便，加上樓價較市中心地段屋苑低水，故吸引細價買家入市。
稍低市價沽
日前該分行促成麗日閣二手成交，袁思賢稱，沽出單位為高層H室，實用面積258方呎，採兩房一廳間隔，新買家為區內客，鍾情大廈各方配套應有盡有，最重要是樓價低，而且原業主累減約17萬元至233萬元成交，實用平均呎價為9,031元，屬稍低市價成交。
同類市值月租9500元
她又稱，該買家有感樓價易於負擔，加上睇好租賃市場前景，遂購入上址作長線投資之用。若以同類單位現時市值租金約9,500元計，新買家料可享租金回報率達4.9厘。此外，單位原業主早於1988年一手買入上址，長情持貨至今37年，料是次沽貨獲利甚豐離場。
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