屯門帝濤灣三房773萬沽 呎價僅$63XX 買家一招說服業主成功減價(有圖)｜二手樓成交
二手業主肯減價，單位亦有承接。晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，屯門帝濤灣1座高層C室，實用面積約1,212方呎，三房間隔，最初將連車位一併放售，惟新買家無計劃購入車位，希望業主可減價出售單位，原先不連車位原叫價850萬元，最終減價77萬元或約9.1%，以773萬元沽出，呎價僅約6,378元。
較同類近期造價低最多13%
翻查資料，屋苑近期同類單位二手成交價介乎800萬至890萬元，可見是次單位造價低約3.4%至13.1%。據代理解釋，因是次單位屬不連車位成交，若扣除車位價值仍屬貼近市價。
姚頌溏透露，新買家為外區換樓客，見高樓層放盤罕有，環境清幽，以及享有東南海景；而屋苑會所有室內室外泳池，屋苑附設邨巴到荃灣地鐵站。
⇊直擊帝濤灣1座高層C室⇊
單位19年升值五成
據悉，原業主於2006年以515萬元連兩個車位買入，持貨約19年，現轉售帳面賺258萬元，單位期內升值約50%；而且餘下兩個車位仍可以拆售獲利。
帝濤灣位於小欖青山公路大欖段，發展商為新鴻基地產(016)，1999年入伙，分2期發展共有9座，提供856伙。
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