單位部分景觀望城巴車廠及附近一帶開揚市景。(代理提供)
早前有內地專才以Full Pay 2,100萬元，入市屯門半新盤御海灣一伙天台特色戶，創項目新高後，屋苑最新錄蝕讓成交個案。祥益地產區域董事黃慶德表示，易手單位為御海灣1座低層Q室，實用面積299方呎，屬一房間隔，景觀望開揚泳池及市景，近日以425萬元易手，平均實用呎價14,214元。
供抵過租 同屋苑租客承接
黃慶德透露，新買家為同屋苑租客，見近日樓價回落，決定趁平入市；因本身居住同一屋苑，鍾情屋苑樓齡在同區屬最新，並備有住客會所，加上單位業主因為移民賣樓，肯減價至心儀價位水平，於是不再租樓，自己上車置業。據悉，單位原業主在2021年以617.6萬元買入上址，持貨2年，現帳面虧損192.6萬元離場。