屯門居屋翠寧花園兩房放盤一周加價，投資客照買兼以full pay承接，料享租金回報約4厘。
樓市氣氛回升，屯門有居屋業主趁機加價，最終獲投資者full pay承接，大賺離場。祥益地產區域董事黃慶德表示，日前分行錄得一宗屯門居屋翠寧花園自由市場買賣成交，單位為5座高層E室，實用面積431方呎，屬兩房一廳設計，新買家為同屋苑客，因熟悉該區環境，有感現時樓價低水，租金回報率比定期息口高，有意入市作收租用途。
原開價330萬
據了解，該買家最初睇樓上址時，業主叫價330萬元，惟一星期後，業主隨市況加價5萬元，雙方經洽商議價後，最終以333.8萬元成交，並以一筆過方式承接，造價較睇樓初期叫價高38,000元，平均實用呎價7,745元，屬市場價成交。若以現時該單位市值租金約11,000元計，新買家料可享租金回報率達4厘。至於單位原業主在2008年以約81萬元(自由市場價)購入上述單位，持貨17年轉手，現帳面大幅升值逾3倍或252.8萬元。
