利嘉閣(工商舖)預測，2022年全年整體工商舖整體買賣登記宗數料接續錄得約12%的穩步升幅，上試7,700宗的水平。
利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指出，去年本地的新冠肺炎疫情轉穩，經濟及失業率明顯改善，市民生活逐漸恢復常態，帶動工商舖物業市道出現噴射式反彈，由歷史谷底回升至近年新高。2021年全年累計工商舖買賣共錄得6,895宗登記，較2020年的3,833宗大幅反彈80%，重上六千宗之餘，亦為近3年最多，一掃社會運動及新冠疫情連年歷史新低的頹勢，反映整體市道全面復甦。全年買賣登記金額更顯著急升，錄1,535.73億元，較2020年的625.61億元大增1.45倍，同創近3年高位，亦是歷來第4高的水平。
回顧2021年表現，以登記宗數計算，工廈、商廈及舖位均全面大升；當中以商廈交投量升幅最大，去年共錄得1,299宗登記，按年急漲104%，重上寬別兩年的千宗水平。工廈方面亦錄得逾八成升幅，突破3,800宗，高見3,825宗登記，佔整體比例55.5%，繼續成為工商舖整體市場佔比最多的類別。至於店舖表現相對落後，但亦按年大升61%，共錄得1,771宗登記，佔整體比率達25.7%。
工商舖按年買賣登記量均可錄10%或以上升幅
展望2022年，黃應年認為只要疫情維持平穩，港人已習以為常，並有應對經驗，料傾向以風土病與之共處，故相信今年工商舖市道將在平穩之中再求突破，預期工商舖三大範疇按年買賣登記量均可錄得10%或以上的升幅，分別料工廈4,200宗、商廈1,500宗及店舖2,000宗的水平，屬審慎向好的一年。
綜合以上因素預測，2022年全年整體工商舖整體買賣登記宗數料接續錄得約12%的穩步升幅，上試7,700宗的水平，為2019年以來首度重越七千宗及創下期內4年的新高；不過涉及的登記金額則料略為回落8%，下試1,420億元，惟並非資金減少，而是因為是去年有涉資數百億元的疑似巨額內部轉讓拉高基數所致，故今年需作出相應預測調整。
