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地產
2022-06-05 16:03:35

工商舖市況|5月錄約404宗工商舖買賣成交 逾億成交佔4宗 按月增逾一成

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5月份錄得約404宗工商舖買賣個案,涉及總金額約112.15億元,連續3個月價量齊升,料工商舖交投量可繼續平穩遞增。(資料圖片)

5月份錄得約404宗工商舖買賣個案,涉及總金額約112.15億元,連續3個月價量齊升,料工商舖交投量可繼續平穩遞增。(資料圖片)

環球經濟未見明朗,加上俄烏戰事持續,引致股票市場走勢反覆,資金急尋出路,可塑性高的工商舖物業,迅即成為資金避險之選,當中更湧現多宗大額交易,帶動最新工商舖交投按月價量齊升。據中原(工商舖)統計,5月份市場共錄得約404宗工商舖買賣成交,涉及總金額約112.15億元,對比上月分別遞增約13.16%21.99%。當中工廈因投資方向靈活多變而獲市場追捧,月內錄得4宗逾億元成交,大額交易亦有利增強中小額投資者入市信心,月內工廈買賣成交量佔整體約60%。中原(工商舖)預測,內地及本港疫情受控,市場憧憬兩地通關,工商舖市場氣氛會愈趨熾熱,料工商舖交投量可繼續平穩遞增。

嘉里建設在5月時以約46.2億元,售出柴灣嘉業街50號及沙田山尾街36至42號貨倉予華潤物流,暫成今年最大宗工廈成交。(網上圖片)

嘉里建設在5月時以約46.2億元,售出柴灣嘉業街50號及沙田山尾街36至42號貨倉予華潤物流,暫成今年最大宗工廈成交。(網上圖片)

嘉里46.2億沽兩貨倉 暫今最大宗工廈成交

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,5月份共錄得約404宗工商舖買賣成交中,工廈類別表現最為突出,約錄245宗成交,佔整體成交量約六成,成交金額則近70億元,佔整體成交金額約62%,當中最大宗工廈成交為嘉里建設以作價約46.2億元,沽出兩個分別位於沙田及柴灣的貨倉予華潤物流,暫成今年度最大宗工廈買賣成交。此外,外資基金亦表現積極,市場消息指,粉嶺業暢街6號新中國洗衣集團大廈全幢作價以約4.5億元易手,預計項目將轉作凍倉用途,以作長線收租。

潘志明又稱,5月份商舖買賣宗數亦見平穩,錄得約100宗水平,主因涉及多宗市區重建收購,如樂風集團於月內夥拍外資基金,成功收購尖沙咀漢口道3137號舊樓大部分業權,料總收購金額約15億元,並計劃申請強拍統一業權以重建成甲廈。潘志明分析,隨著本港疫情漸趨緩和,本地發展商亦積極吸納舊樓以增土地儲蓄,開拓更多發展機遇。

經濟復甦 大額成交續現 增市場信心

此外,潘志明認為,香港作為國際金融中心,金融地位穩固,工商舖市況正全面復甦,不少發展商、財團及投資者都積極入市,大額成交陸續出現,為中小額投資者打下強心針;加上內地疫情受控,兩地通關安排有望推進,預計工商舖市場將繼續大放異彩,買賣交投愈見頻繁。

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