工商舖市況｜仲量聯行：本港甲級寫字樓4月底空置率升至12.3%

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，由於月内數個樓面面積較大的單位重投市場，整體甲級寫字樓市場在4月錄得245,100方呎負淨吸納量。整體空置率於4月底微升至12.3%，中環空置率橫行。4月整體寫字樓市場租金按月跌0.3%。主要分區市場中，中環和九龍東租金均下跌0.5%，而尖沙咀租金則微升0.3%。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示，今年將有約320萬方呎甲級寫字樓樓面落成，毫無疑問將推高寫字樓市場的空置率，但同時新商廈正吸引租戶遷入，以整合及提升其辦公空間質素。市場不乏各類面積的新寫字樓樓層選擇，更配備最新的綠化及科技設施，因此，不少租戶視現時為提升辦公室質素的良機。

核心區街舖租賃活動加快

商舖市場方面，仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如指出，旅客重返香港後，核心區街舖租賃活動加快，成交租約大多為標準的2年至3年期限，較疫情期間不乏短租的情況改善。租賃市場改善亦有助提升商舖投資市場的氣氛。

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