工廈買賣漸趨活躍，當中交投最多續為葵涌區，2月份共錄28宗登記，按月升12%。(資料圖片)
香港重新對外通關，加上疫情減退，工廈市道止住跌勢，並醞釀反彈。利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示，工廈買賣料3月份起將有顯著的逆轉情況，登記量可挑戰多月新高。據該行資料指，今年2月全港共錄得136宗工廈物業買賣登記(數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況)，較1月的128宗再升6%，連升兩月，創近4個月高位；惟月內登記總值只錄得8.05億元，按月減少18%，為自2020年6月以來的33個月最少。
九龍灣區升幅最大 葵涌區續活躍
就該行定期觀察的10個主要工業區作分析，共錄得6區上升、3區下跌及1區持平的情況(詳見附表)，當中以九龍灣區的升幅最大，由1月份買賣登記有4宗，大增1.5倍至2月的10宗。此外，屯門區亦錄得1.2倍的升幅，月內共有11宗登記。至於最活躍觀察區繼續是葵涌，上月共錄28宗登記，按月升12%。
自通關及解除防疫措施後，整體市況重現曙光，當中工廈買賣在2月中開始，交投有所加快，買家及投資者重拾入市信心。(資料圖片)
3月工廈交投暫錄約103宗
朱亮恒指出，自通關及陸續解除防疫措施後，整體市況重現曙光，但礙於碰上傳統農年新年的例淡市況，故工廈買賣登記只有極窄幅微升。不過，打從2月中起，工廈交投已有所加快，買家及投資者重拾入市信心。截至本月16日為止，3月份暫已錄約103宗工廈買賣登記，按比例推算，預計全月最終可錄逾200宗，按月料大升47%，有機會創下自去年7月以來的9個月新高，並為期內首度突破200宗的水平，反映工廈市道明顯轉旺。
2月份工廈買賣登記分區統計
|
地區 |
買賣合約登記宗數 |
成交總額 (百萬元) |
||||
|
2月份 |
1月份 |
調幅 |
2月份 |
1月份 |
調幅 |
|
|
黃竹坑/香港仔/鴨脷洲 |
2 |
3 |
- 33% |
10.95 |
21.45 |
- 49% |
|
柴灣/筲箕灣 |
7 |
9 |
- 22% |
41.96 |
47.18 |
- 11% |
|
觀塘 |
11 |
20 |
- 45% |
118.78 |
196.24 |
- 39% |
|
九龍灣 |
10 |
4 |
+ 150% |
44.31 |
36.06 |
+ 23% |
|
新蒲崗/黃大仙 |
9 |
8 |
+ 13% |
53.72 |
151.10 |
- 64% |
|
長沙灣 |
5 |
5 |
ó |
38.63 |
39.23 |
- 2% |
|
沙田/火炭 |
11 |
9 |
+ 22% |
50.94 |
44.74 |
+ 14% |
|
葵涌 |
28 |
25 |
+ 12% |
112.53 |
133.89 |
- 16% |
|
荃灣 |
17 |
14 |
+ 21% |
80.45 |
154.26 |
- 48% |
|
屯門 |
11 |
5 |
+ 120% |
36.01 |
22.27 |
+ 62% |
資料提供：土地註冊處及利嘉閣(工商舖)
