巨額蝕讓｜何文田皓畋特色戶傳5000萬沽 入市4年多實蝕4200萬 歷來最大宗
二手市況成交持續低迷，市場爆出大劈價後巨額蝕讓個案！何文田半新盤皓畋一個極高層特色戶市傳劈價500萬元後，至約5,000萬元沽出，較原業主於2018年的8,800萬元買入價，大幅跌價3,800萬元或約43.2%。計及使費後，最終恐實蝕超過4,200萬元離場，料為該屋苑蝕幅度最大宗個案。
市場消息指，皓畋7座極高層單位，實用面積1,477方呎，附767方呎平台，近日以「蝕讓價」5,500萬元放售，最終劈價500萬元或約9.1%，至5,000萬元沽出，呎價約33,852元。
皓畋年內錄得27宗二手買賣，當中有22宗屬蝕讓個案，蝕讓比率超過80%。(資料圖片)
皓畋年內蝕讓比率逾八成
據悉，原業主為本地人，於2018年10月以8,800萬元入市，即現轉售單位帳面已虧損3,800萬元，單位期內大幅貶值約43.1%。計及買入時税款、佣金等支出支出後，實蝕金額恐高達約4,224萬元，不論蝕讓金額或幅度，料為該屋苑蝕幅度最大宗個案。
翻查成交紀錄，撇除上述個案，皓畋年內錄得27宗二手買賣，當中有22宗屬蝕讓個案，蝕讓比率超過80%。