2025-09-17 16:45:00

希慎中半山竹林苑3周沽逾50伙加推82座三房及四房戶｜豪宅成交

希慎興業(014)旗下中半山豪宅項目「竹林苑」，自拆售以來，市場反應空前熱烈，短短3周已迅速售出逾50伙。

中原地產中半山區高級營業董事黎劍茵表示，項目深受高端買家追捧，更錄得6組客戶購入2伙相鄰單位，2伙單位售價由5,921萬元起。截至現時，74座單位已接近沽清，市場反應理想。減息在即，加上新一份施政報告進一步放寬投資移民來港買樓門檻至3,000萬元，預計將進一步刺激豪宅市場交投。發展商對後市發展充滿信心，計劃緊接推出82座部分單位發售，戶型涵蓋三房連工人房至四房連工人房，實用面積由2,084至2,191方呎。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期租務市場表現強勁，8月份中原城市租金指數CRI最新報129.57點，再創歷史新高，租金向上趨勢不變，「供平過租」再現。「竹林苑」位處半山，擁名校網，鄰近地鐵站，生活所需一應俱全，更提供區內罕有的四房大單位，優勢顯著，料租金回報最少達3厘，不論自住或投資，均為保值之選。相信在減息後，「轉租為買」或長線投資者入市的情況將更為明顯。目前「竹林苑」買家組合中，用家與長線投資客各佔五成，其中不乏老牌家族、大公司高管、醫生、行政人員及外籍人士，反映項目深受多元高端客群青睞。

「竹林苑」位於堅尼地道74至86號，周邊生活配套完善，步行距離約5分鐘即可達全新大型地標合和商場，約10分鐘即可達灣仔藍屋等歷史文化地標及灣仔皇后大道東雙生活圈。交通四通八達，距離金鐘、中環、太古坊等商業中心僅約15分鐘車程。項目屬傳統「四大名校網」之一的12校網，中學校網屬灣仔區，附近傳統名校及國際學校林立，例如：聖若瑟小學、皇仁書院、香港華仁書院、聖保祿中學、德瑞國際等，教育資源豐富。除享有交通及優質學區優勢外，「竹林苑」亦毗鄰多條環境優美的行山徑，如：灣仔自然徑、寶雲道健身徑、灣仔峽道等，住客可輕鬆親近大自然，享受城市與郊野並存的獨特生活品質。