康怡花園三房賣818萬 原業主4年帳輸25%｜藍籌屋苑
樓市撤辣後，二手交投加快。藍籌屋苑之一鰂魚涌康怡花園連錄三房成交個案，不過有業主要大幅蝕讓離場。
市場消息指，康怡花園H座極低層8室，實用面積約685方呎，屬三房連套房間隔。原叫價約858萬元，最後減價40萬元或約4.7%，至818萬元沽出，呎價約11,942元。據悉，買家為外區客，見樓價吸引及看好後市，故議價後承接上址。原業主於2019年以約1,088萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面虧損約270萬元，物業期內貶值約24.8%。
長情業主持貨28年帳賺八成離場
另一邊廂，有早年入市的業主決定止賺離場。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱，康怡花園C座中層7室，實用面積約505方呎，採三房間隔，外望開揚景致。原開價677萬元放盤，經洽談後終以645萬元成交，減價32萬元或約4.7%，呎價約12,772元。
丁培鴻透露，買家為上車客，對撤辣後的樓市信心上升，決定由租轉買，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓，鍾情屋苑附近環境清幽，單位間隔合用，外望屋苑會所，景觀開揚且光猛舒適，睇樓後即與業主議價洽購。據悉，原業主早於1996年以約356萬元買入單位，持貨約28年，現易手帳面獲利約289萬元，物業期內升值約81.2%。