康怡花園去年租賃成交量按年跌約7%，惟呎租較去年初上升約14%。
2023年二手樓市租賃交投持續活躍，港島區藍籌屋苑之一鰂魚涌康怡花園因一個原因，租賃成交量按年跌約7%，但呎租上升逾一成。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園於2023年錄約292宗租賃成交，較2022年315宗下跌約7%，主要因為屋苑租盤短缺，拖慢成交步伐，而2023年12月屋苑平均呎租報36.7元，較年初上升約14%。
外區客知匙盤緊絀 睇啱即租
楊文傑續指，分行最新促成康怡花園本年首宗租賃成交，單位為N座低層11室，實用面積461方呎，採兩房間隔，座向南方，月租叫價18,000元，放匙僅兩天即獲零議價承租，折合實用呎租39元。據了解，新租客為外區客，心知康怡花園租盤短缺，匙盤更見緊絀，見上址間隔實用，附有企理裝修，故快速決定承租單位。原業主則於2010年2月以330萬元買入上址，持貨約14年，是次出租享6.5厘理想租金回報。