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地產
2023-02-07 04:29:51
日報

愛海頌周五清貨 劈價最多18% 「回應需要」

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長江實業 長實 郭子威 梁焯鏗

梁焯鏗(右)表示,由於周末睇樓反應良好,決定重新上載新價單;左為長實營業部首席經理郭子威。

發展商積極為新盤餘貨作部署,長江實業集團(1113)與市區重建局合作發展、已屆現樓的深水埗愛海頌,現餘22伙待售,繼上周五將其中10伙減價約10%至16%,昨再更新價單,將另外8伙樓價劈價最多逾18%,並落實於周五以價單推售18伙;另4伙天台特色單位以招標發售。

以愛海頌最新上載的9ZY價單為例,第3座38樓B室三房戶,實用面積785方呎,價單定價原為2,220.5萬元,最新大幅下調約39%至1,353.8萬元;長實現僅提供2.5%直減折扣,即最新折實價近1,320萬元,相對之前提供最高直減折扣27.5%的折實價1,609.8萬元,即實際減幅約18%。

以90天付款計劃計算,周五發售18伙折實價1,179萬至1,346.5萬元,折實呎價15,000至17,464元。入場單位為3座10樓B室三房戶,實用面積786方呎,折實呎價15,000元。長實高級營業經理梁焯鏗稱,過去周末睇樓反應良好,集團決定重新上載新價單回應巿場需要,另有不少客人查詢高層售價,由於總金額較大,希望提供較多優惠。

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3盤上月獲批預售 涉1770伙

地政總署昨公布,上月共3個項目獲批預售樓花同意書,涉及1,770伙,較去年12月的524伙,按月增1,246伙或近2.4倍,亦為自去年10月的3,828伙後,3個月最多。

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獲批項目包括新鴻基地產(016)屯門NOVO LAND第2A期及第2B期,分別提供929及729伙,其中第2B期近日已展開軟銷工作,料最快月內開售。此外,麗新發展(488)元朗大旗嶺266號項目涉112伙,預計落成日期為2024年12月31日。

至於新申請預售僅1份,涉45伙,與去年12月1,513伙相比大減1,468伙或約97%,為去年2月錄「零申請」後新低。項目為本地老牌黃氏家族持有的何文田太子道西296號項目,命名「隆敍」,預計2025年底入伙。

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