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地產
2023-05-04 04:30:29
日報

成交半億|荃灣二手呎價首破3萬

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樓市

荃灣有特色戶呎價突破3萬元。(資料圖片)

樓市氣氛向好,新界區特色單位更有價有市。樓齡14年的荃灣西御凱錄得一宗破頂買賣個案,成交價達5,098萬元,創屋苑新高外;呎價更突破3萬元,創荃灣區二手呎價新高。

中原謝秋儀表示,御凱1座高層A室,四房雙套房間隔,實用面積約1,553方呎,附設1,064呎平台,為屋苑罕見特色戶,享藍巴勒海峽海景及汀九橋景。原開價5,800萬元,其後降價至5,500萬元,吸引區內換樓客洽購,最終拉鋸兩個月後,以5,098萬元成交,呎價約32,827元。謝秋儀透露,新買家為本地家庭,原先於新盤市場尋找特色單位,惟一直未遇心水盤,後來轉至二手市場覓盤。原業主2015年8月3,350萬元購入單位,持貨約8年,現轉售帳面賺1,748萬元或52%離場。

海之戀.愛炫美四房套4.5萬高價租出

同為荃灣西屋苑的海之戀.愛炫美近日錄一宗租金新高成交。消息指,屋苑5A座低層B室,實用面積約1,163方呎,放租僅兩星期,獲用家「零議價」4.5萬元承租,創屋苑新高價,較原先紀錄4.35萬元高1,500元或約3%,呎租約38.7元。業主於2018年以2,620.4萬元買入價計,料獲近2.1厘租金回報。

University Hill

University Hill第2A期昨以招標形式售出6伙特色單位。圖為新地代理總經理胡致遠。

University Hill第2A期單日標售6伙特色戶

全新盤特色戶亦連錄交投,其中將於明日展開次輪銷售的新鴻基地產(016)大埔白石角優景里發展項目University Hill第2A期,昨日以招標形式售出共6伙特色單位,套現逾5,300萬元。是次標售單位戶型涵蓋一房至三房,成交價介乎522萬至近1,171.19萬元,呎價介乎19,121元至21,904元。

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當中成交價最高為漾景閣第2座1樓B3單位,實用面積556方呎三房,設146方呎花園,成交價近1,171.19萬元,呎價21,065元。成交呎價最高為漾景閣第5B座15樓A5,實用面積415方呎兩房連198方呎天台,909萬元售出,呎價21,904元。

至於同區鷹君集團(041)旗下已屆現樓的朗濤,據成交紀錄冊,第7A座地下A室,實用面積1,343方呎,連478方呎花園,三房間隔,成交價2,888.8萬元,呎價21,510元。買家成交期為1,080日,並可提前入住及獲代繳15%從價印花稅優惠。

另外,新地元朗PARK YOHO Bologna亦招標售出1伙特色戶。據成交紀錄冊顯示,第8A座17樓B室,實用面積685方呎,連571方呎天台,三房間隔,成交價1,272萬元,呎價18,569元,買家成交期為300日。

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