投資者入市粉嶺牽晴間兩房 上手業主持貨5年蒸發22%｜二手樓成交
中原地產粉嶺牽晴間分行經理周志華表示，粉嶺上水區本月暫錄近90宗二手買賣，較上月同期減少約30%；其中粉嶺牽晴間本月暫錄約4宗成交。
周志華指，牽晴間最新錄得6座中層E室成交，單位實用面積約393方呎，兩房間隔。原開價約438萬元，日前議價後減價7萬元，以431萬元沽出，呎價約10,967元。
粉嶺牽晴間本月暫錄約4宗二手成交。(資料圖片)
買家料可享3.5厘租金回報
周志華透露，新買家為外區投資者，見單位價錢合理，即購入單位作收租之用，單位市值租金約12,500元，買家料可享約3.5厘租金回報。據了解，原業主於2020年以553萬元購入單位，持貨約5年，現轉售帳面損失122萬元，單位期內貶值約22.1%。
資料顯示，牽晴間位於粉嶺一鳴路23號，1999年入伙，共有12座，提供2,688伙。
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