豐景園錄得一宗外區投資客的買賣個案。(資料圖片)
樓市撤辣後，投資者入市意欲增強。祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門豐景園錄得一宗外區投資客的買賣個案，單位為4座低層8室，實用面積約301方呎。
原業主計劃套現換樓
袁思賢指，上址日前獲外區投資客垂青，據了解，新買家主要鍾情單位附雅緻裝修，毋需額外花費裝修便可放租，且單位客廳及睡房擁內園景觀，環境亦相當恬靜舒適，加上原業主計劃套現換樓，因此以「意頭價」減價約20萬元。
據悉，買家有感單位價格吸引，以及該區受惠於港鐵南延綫發展，升值潛力可觀，遂便決定一筆過「FULL PAY」斥309.88萬元購入單位作長線投資收租之用，呎價約10,295元，屬市價成交。
租金回報率逾4厘
袁思賢稱，若上述單位用作投資收租，現時市值租金大約為1.05萬元作計算，租金回報率近4.1厘。原業主於2016年以約317萬元購入單位，持貨約8年，是次轉手帳面損手約7.12萬元或約2.2%。