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地產
2020-07-14 16:29:00

料樓價難跌急 新婚客585萬購翠怡花園兩房

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本地新冠肺炎疫情重來,有買家料樓價難大跌下急「上車」。中原地產青衣盈翠半島分行B組高級分行經理楊麗珍表示,青衣翠怡花園4座高層F室2房,實用面積約368方呎。業主於本月初放盤,叫價608萬元,因見疫情惡化,擔心後市,故開價貼市,希望盡快沽貨套現,新近見買家誠意入市,最終減價23萬元,至585萬元沽出,折合平均實用呎價約15,897元。

楊麗珍指,買家為新婚夫婦,睇樓逾1年,經歷社會事件、疫情爆發等,見證樓市回落,隨後反彈。買家相信樓價難大跌,隨著疫情第三波來襲,近日加緊覓盤,見上址價錢合理,加上高層開揚,議價後隨即承接。原業主於2016年9月以350萬元購入,現轉售單位,帳面獲利約235萬元或約67%。

另外,中原地產洪水橋尚城分行副分區營業經理陳逸承表示,洪水橋屬低密度住宅區,疫情升溫下,近期睇樓及查詢量不跌反升。新錄尚築中層36室,實用面積約254方呎,開放式間隔,以356.8萬元成交,實用呎價約14,047元。

陳逸承透露,買家為上車客,預計樓價易升難跌,遂趁低息加快入市上車。原業主於2015年6月以294萬元一手買入,帳面賺約62.8萬元或約21%。

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