新世界銅鑼灣波斯富街舊樓獲批強拍令 底價逾28億｜舊樓強拍
新世界發展(017)於2022年5月就銅鑼灣波斯富街、利園山道等多幢舊樓申請進行強拍。最新資料顯示，項目獲土地審裁處批出強拍令，底價為28.38億元，惟較3年前、即2022年申請時市場估值約45.05億元低約37%。
預計可重建1幢商廈
是次涉及物業包括銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號及羅素街60號，位置鄰近時代廣場。新世界財團目前持有超過80%業權，項目地盤約1.98萬方呎，預計可以地積比率15倍重建1幢商廈，最高可建樓面料297,465方呎，最新獲土地審裁處批出的強拍底價為28.38億元，即每方呎樓面地價約9,541元。
近兩年來最大宗獲批強拍項目
不過，據2022年強拍申請文件顯示，當時該批物業市場估值高達45.05億元，成為本港歷年最大額單一強拍項目；然而與現時批出強拍底價相比則低出約37%。雖然項目估值「大縮水」，但仍為近兩年來最大宗獲批的強拍項目。
ADVERTISEMENT
最後一輪消費賞開始🎉激賞智能家電／旅遊神器／時尚手錶等！
👇🏼立即登記參加👇🏼
