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地產
2022-09-23 04:30:40
日報

新盤續熱|Wetland Seasons Bay第3期 毋懼加息5小時沽清80伙

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新盤續熱|Wetland Seasons Bay第3期 毋懼加息5小時沽清80伙

Wetland Seasons Bay第3期昨首輪開售80伙,現場所見出現準買家排隊報到等候揀樓。(陳奕釗攝)

本港相隔約4年再有大型銀行上調最優惠利率(P),而加息後首個開售新盤、新鴻基地產(016)天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨首輪開售80伙,買家似乎未有受加息因素影響,市場消息指,項目開售約5小時已沽清全數單位。

該盤開賣的80伙,扣除最高13.5%折扣後,折實價由496.8萬起,折實呎價13,008元起。現場所見,準買家昨日下午4時30分已於售樓現場外排隊等候報到,市場消息指,至晚上約9時30分全數單位已獲揀選。準買家林先生表示,早已預料加息,「供多幾百元唔係好多,轉個頭都減返」,即使繼續加息亦可以負擔,現時樓價回落較去年便宜,所以決定入市。

買家郭小姐就斥資約700萬元購入1伙三房戶,擬作投資用途。她透露自己支付首期,由兒子供樓,入市因看好本港樓市,而加息對自己「影響不大」。另居於天水圍區的林先生,就以FULL PAY形式買入1伙兩房戶作換樓之用,涉資約700萬元。他稱,希望為兒子提供更佳的生活空間。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,雖然香港正式跟隨美國加息,可幸加幅較小,相信市場早有準備,料對物業市場即時衝擊不大。他估計樓價繼續下調約3%至5%,預測全年累積樓價跌幅為10%。
 

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ONE INNOVALE-Bellevue暫收2500票

ONE INNOVALE-Bellevue暫收2500票

恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue昨加推4號價單,涉50伙,扣除最高7%折扣後,折實價402.7萬至686.7萬元,折實呎價13,558至15,852元,折實平均呎價約14,848元。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,截至昨晚8時,累收約2,500票,以至今推出4張價單共243伙計,超額逾9倍。

THE HOLBORN新推首年免息免供樓按

同系西灣河THE HOLBORN亦加推4號價單,涉47伙,扣除最高6%折扣後,折實價約539.5萬至1,377.1萬元,折實呎價23,356至30,654元;並落實推出22伙於下周一發售。因應市場息口變動,是次特別為買家提供全新按揭計劃,買家首年可享「供款假期」,即免息免供,其後第2至3年利率封頂為3厘,第4至5年為P減1厘,其後為P加1厘。

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